近年来，各大酒企纷纷打起“文旅牌”。10月15日，“浓香国酒”泸州老窖（000568.SZ）发布公告，称公司拟以2.88亿元向控股股东购买土地等资产，用于升级白酒文旅工业园景区。

中国酒业知名营销专家杨承平在接受记者采访时分析道：“近几年酒企都在发展工业旅游，这也是我们国家一直在推崇的文化旅游，是一种趋势。”

斥资近3亿元“买地”

据泸州老窖公告，公司拟以2.88亿元购买位于泸州酒业集中发展区的土地使用权、在建工程及设备类资产，交易对方为公司控股股东老窖集团的子公司四川酒类交易，构成关联交易。

公开资料显示，四川酒类交易成立于2009年，由老窖集团及其全资子公司老窖实业投资共同投资设立，其中老窖集团持有其10%的股权，老窖实业投资持有其90%的股权，和上市公司属同一实际控制人，即泸州国资委。

财联社记者注意到，本次购买标的资产的账面价值共计2.26亿元，估值2.64亿元，评估增值率为16.42%。其中，土地使用权约135.4亩，估值7708.46万元；在建工程共计3.29万平米，估值为1.86亿元；设备类主要为陶坛，估值32.99万元。

关于本次交易的目的，上市公司方面表示，泸州老窖旅游工业区建造较早，以至于规模小、设施陈旧、整体水平落后，本次交易意在升级泸州老窖白酒文化旅游工业景区，进而提升泸州老窖品牌价值。

杨承平表示：“酒企以旅游的方式将消费者引到企业来，通过‘体验’的方式来营销，对饮品类产品而言，体验是一种较好的营销方式。”

两度加码工业旅游

财联社记者发现，这不是泸州老窖第一次加码工业旅游。2017年时，泸州老窖以近4亿元的价格收购泸州老窖天府中学凤凰校区资产，包含土地面积约46.94亩及附属建筑，用于升级改造国国窖广场旅游工业园景区。

杨承平表示：“近年几乎所有的酒企都在发展工业旅游，泸州老窖作为酒企，发展酒业旅游意在挖掘‘边际利润’，可能会推动主业业绩的发展。”

财务报告显示，今年上半年，泸州老窖实现营业收入80.13亿元，同比增长24.81%；实现净利27.50亿元，同比增长39.80%，扣非净利为27.28亿元，同比增长38.53%；业绩增速在19家白酒上市公司中位居前列。

除了发展文旅外，泸州老窖还连续举办了“国际诗酒文化”大会、《孔子》《李白》等品牌文化活动、以及独家冠名央视大型文化节目《故事里的中国》等。

一位行业观察人士表示，泸州老窖此前提出冲刺前三甲的目标，而相对贵州茅台(600519.SH)、五粮液（000858.SZ）两大龙头酒企，泸州老窖高端白酒所占市场份额不占优势，通过一系列文化推广活动提升品牌文化内涵，有利于高档酒的销售。