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一、慢村的解读:
慢村是乡村振兴与逆城镇化潮流契合点上的重要创新形态,慢村是度假区,又是乡村综合体,更是产业聚集区。它是一个可以让旅行者放慢脚步,悉心感受乡村特质的目的地;是一个生活品牌,其以“生活,还可以再慢些”为号召,以“慢村的时间,就是奢侈品的终极形态”为产品宗旨,打造一种融合乡村与城市的生活与生产方式。
二、慢村三大内涵:
1. 以“五慢”理念打造乡村生活方式;
2. 保持村庄原貌与土地关系;
3. 系统性消解农村发展与城市资本的对立矛盾。
慢村“三变”:资源变股权、资金变股金、农民变股东。即将农宅、农地等闲置资产,智力、信息、服务等无形资源转为股权,并将政府扶持资金也转为股权,由农民持有,农民成为股东,共同构成乡村开发主体,成为利益共享者。
三、慢村四方共建模式:
慢村的开发建设,资本方投入资金、慢村策划慢村策划运营方提供I-EPC-O总服务、政府提供配套支持、村民以乡村合作社形式进行经营管理活动,四方明确权责,开发权、运营权、土地所有权等权属分立,各方各司其职,共同构建四方共赢的建设模式。
四、慢村四方共建模式:
1. 三产联动,形成乡村发展基础;
2. 多元收益,提高乡村品质;
3. 新乡民下乡,完成乡村社会更新。
五、慢村的总体布局与产品设计
慢村既满足独居人口的休闲度假需要,更要慢村常住人口的休闲生活需要。因此,在产品设计层面,既要有特色的乡村旅游产品、居住产品,还要有满足日常生活的超市、商店、餐饮、休闲等商业服务设施,幼儿园、卫生站、图书馆等公共服务设施,以及满足产业发展需要的创客空间、电商中心等企业服务设施。
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