项目概况

　　市民广场商业街位于即墨经济开发区核心区黄金地段，南临龙泉湖公园滨水河岸，依山傍水，风景秀美，区域内互联网工业创新中心、中科大厦、博兰斯勒（青岛）大剧院、乐都城国际音乐谷、信托财富中心、青岛海景花苑大酒店等一大批高端项目落户，科创中心、市民大厅等已投入使用，新兴中心城、麗山国际、鲁能公馆、海信盟旺世家等高端楼盘分布四周，人流密集，交通便利。 

招商内容

　　1.招商单位：山东省鑫诚恒业开发建设有限公司。

　　2.招商业态：精品购物、娱乐休闲、文化创意、美容健身、通讯网络等适合在本区域发展的项目，环保、生态、无污染、发展前景好，具有延伸性业态。

　　3.招商方式：租赁。

　　4.招商范围及相关收费标准：即墨经济开发区东西商业街11处网点，网点面积为143m2-274m2(根据业态需要，可打通相邻网点），租金为1元/m2/天，租期为五年。

　　5.装修标准：餐饮类不低于1500元/m2，精品海产品、精品零食、药店、精品果蔬、网咖、糕点、精品烟酒行、饰品、健身、美容美发、美体美甲、便利店、书店等不低于800元/m2，通讯网络、图文印刷、中介、快递、鲜花店、中医推拿等不低于500元/m2。门店装修风格必须体现高档有品位，特色突出鲜明，环境优美，装修内容涵盖布局造型、吊顶、墙面、地面、灯具、固定吧台、操作台、固定展示柜等不可移动部分，材质应高档，其中，地面铺装应使用高档天然大理石、瓷砖或国内知名木地板且须经招商人同意。

　　6.报名、保证金缴纳及合同签订：报名商户需到即墨经济开发区企业总部D楼9层经济发展中心填写报名登记表，经审核通过的商户需在10个工作日内按照装修标准×网点面积足额将保证金打入指定账户，逾期视为弃权；缴纳保证金的商户再选定网点后出具经营业态的装修效果图经甲方审核通过后签订租赁合同。甲方将根据以下节点返还履约保证金：投资人在提交装修方案并经甲方审核同意前提下装修进场后10日内返还10%；按照审核同意的装修方案完成装修并经甲方验收符合要求后10日内返还40%；合同签订后四个月内做好开业前准备工作并经甲方验收后正式营业的返还40%，剩余部分自正式营业之日起一年后后无息返还。如逾期未正式营业的，返还履约保证金不超过50%，每逾期一天正式营业扣1000元。

　　7.报名时间：2018年4月12日-2018年7月9日。

　　8.最终解释权归山东省鑫诚恒业开发建设有限公司。

　　招商扶持政策

　　1.根据报名情况，在规定报名时间内优先缴纳保证金的商户可优先选择网点，并享有房租前三年五折、后两年八折的优惠。

　　2.根据入驻网点的对应业态，招商人委托专业设计公司免费对网点的门头牌匾及门店进行设计。

　　3.租赁期满后，对业态符合开发区发展要求、前期租赁经营业绩、口碑好的网点给予优先续租权。

　　相关责任

　　投资人有下列行为之一的，均视为投资人自动放弃所竞拍门店使用权，并承担由此责任，无条件交由招商人另行招租，履约保证金不予返还。

　　1.在品牌授权等有欺诈行为的；

　　2.未按照招商人已确认的装修方案完成装修的或重新装修未经招商人同意的；

　　3.未经招商人书面同意撤换品牌或改变业态的；

　　4.有涉嫌违法违规等其他不适合租赁经营等行为的。

　　合同期内，如甲方主动终止合同，甲方应承担乙方装修投入及其合同期内剩余年限的经营性损失。