山东省青州市杏花村王府庄园旅游度假区项目简介 

     背景解析：

         杏花村王府庄园旅游度假区位于山东省青州市。

 青州市地处山东半岛中部，为古“九州”之一。东临昌乐县，西靠淄博市的淄川、临淄两区，南接临朐，北与东营市的广饶接壤，东北与寿光市毗连。

         杏花村王府庄园位于青州市王府街道办事处延庄村顶子坡，周边依山傍水，环境优美，生态资源丰富，道路交通便利。项目依托独有的原生态石林和百年杏花林，规划建设古村落接待服务区、水上娱乐区、有机农业果蔬区、趣味采摘区、杏花林经济生态区等功能分区，打造一处以田园风光、古村落文化和自然景观为依托的生态旅游度假区，为游客提供一种回归自然、绿色健康的生活体验，让游客“吃农家饭、住农家屋、干农家活、购农家物、享农家乐”。

         杏花村王府庄园旅游度假区规划总占地面积：794231.5平方米（1191亩）。

项目投资总额：4.5亿元。

 规划愿景：

 “杏花俏夕阳；王府新农庄”

        项目定位：立足地域性、前沿化、民俗性，遵循以“生态保护”为主导，以“石林景观”为依托，因地制宜，自然朴野，健康生态，打造融“杏花山度假区、杏花村帐篷客之家、杏花村田园之家、杏花村玫瑰园、杏花村农业园及民宿改造”于一体的最具民俗特色、最具地域韵味、最具绿色活力以及最具原生态的 —— 山东省青州市杏花村王府庄园。

 规划结构：一轴  两带  五心  七片区

一轴：山体视线景观轴 

两带：1.北面山坡观光带；2.山下生活服务带 

五心：1.山顶杏花苑茶室景观中心；2.山下休闲服务中心；3.山下帐篷客之家入口景观中心；4.山下田园之家景观中心；5.婚纱摄影景观中心 

七片区：1.杏花山度假区；2.杏花村帐篷客之家；3.杏花村玫瑰园；4.杏花村田园之家；   5.绿荫停车服务中心；6.现状村庄民宿区；7.杏花村休闲农业园

 项目业态：

        杏花山度假区：杏花山度假区，占地面积130073.6平方米。结合自然山体的变化，打造杏花苑石林景区，杏花山步道景区，商业配套服务区，生态餐饮休闲区，石林戏水生态区，滨水休闲娱乐区。依托杏花山原有地形地貌及自然奇石景观，设计融合自然，构筑趣味丛生的山体度假休闲景区。

        杏花村帐篷客之家：杏花村帐篷客之家，占地面积92933.8平方米。结合自然台地的高差变化，打造双拼帐篷之家，独栋帐篷之家，联排帐篷之家，帐篷之家综合起步区，院落帐篷之家等。构筑一种远离尘嚣、拥抱自然的生活方式。入住“帐篷客”，于山水间吐纳天地灵气，于静谧处感悟人生真谛，给予游客奢华高端的山野露营体验。

        杏花村田园之家：杏花村田园之家，占地面积35270.0平方米。主要打造建筑面积30平方米，50平方米，70平方米的三种一亩田田园之家。构筑不同主题的私家田园体验游览。杏花村玫瑰园：杏花村玫瑰园，占地面积87239.1平方米。主要打造婚纱摄影基地、玫瑰园景观带、赏花亭等。构筑一个天然的花房，给人以温馨的同时让人身临其境的品位花的诗意。

        杏花村农业园、民宿区：杏花村农业园占地面积282995.1平方米。结合现状顶子村和北魏南村打造民宿区及周边的休闲农业园区。构筑农业深度体验、民宿体验和休闲农业度假之旅。社会效益：杏花村王府庄园由青州市鼎泰旅游资源开发有限公司投资建设。辐射周边旅游文化，打造乡村振兴与旅游产业结合的高端模式。

充分开发利用农村旅游资源，调整和优化农业结构，拓宽农业功能，延长农业产业链，发展农村旅游服务业，促进农民转移就业，增加农民收入，为新农村建设创造较好的经济基础。

促进城乡统筹，增加城乡之间互动，城里游客把现代化城市的政治、经济、文化、意识等信息辐射到农村，使农民不用外出就能接受现代化意识观念和生活习俗，提高农民素质。

        挖掘、保护和传承农村自身地域文化，并且进一步发展和提升农村文化，形成新的文明乡风。